沒有人是一座孤島，也沒有一家企業(yè)、一個(gè)行業(yè)是一座孤島。其他行業(yè)發(fā)展好了，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)受益。同樣，房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展好了，其他行業(yè)也會(huì)獲益。

2月17日，中央高層對(duì)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展發(fā)表了重要講話，肯定了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的分量，強(qiáng)調(diào)黨和國(guó)家對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本方針政策將一以貫之堅(jiān)持和落實(shí)，不能變，也不會(huì)變。隨后，2月18日，國(guó)家發(fā)改委、工信部接連發(fā)聲：將盡快修訂出臺(tái)新版市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單，支持民營(yíng)企業(yè)積極參與“兩重兩新”，落實(shí)好“非禁即入”要求；將推動(dòng)出臺(tái)更多普惠性針對(duì)性政策舉措，健全清理拖欠企業(yè)賬款長(zhǎng)效機(jī)制，依法保護(hù)中小企業(yè)合法權(quán)益。

連日來(lái)，從數(shù)字技術(shù)、新能源到傳統(tǒng)行業(yè)，企業(yè)們都充滿著更好更大的發(fā)展信心。從屬性來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)，但也是一個(gè)需要新技術(shù)賦能的行業(yè)，其無(wú)論是和數(shù)字技術(shù)企業(yè)，還是和新能源企業(yè)，都越來(lái)越密切關(guān)聯(lián)?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)在和未來(lái)，無(wú)論是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的哪一個(gè)行業(yè)，都走入了一個(gè)充滿遠(yuǎn)大前景的重大機(jī)遇期，團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、合作、突破是各個(gè)行業(yè)和企業(yè)的不二選擇。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)來(lái)說(shuō)，其他行業(yè)和企業(yè)發(fā)展得更好，不止是帶來(lái)技術(shù)和商業(yè)上的賦能，還會(huì)在住房消費(fèi)上帶來(lái)助力。如杭州，除了已經(jīng)發(fā)展壯大聞名世界的螞蟻集團(tuán)、阿里巴巴和?？低暤裙荆壳斑€涌出科技“六小龍”，即深度求索、宇樹科技、云深處科技、強(qiáng)腦科技、群核科技和游戲科學(xué)，這些科技企業(yè)的發(fā)展，需要來(lái)自全國(guó)各地的大量人才，他們是杭州的新市民，他們實(shí)現(xiàn)了樂(lè)業(yè)，就需要安居，這會(huì)帶來(lái)新的住房消費(fèi)需求。從這里，可以看到房地產(chǎn)不僅是城市化的配套載體，還是工業(yè)化的一個(gè)容器。而我國(guó)還在高速前進(jìn)發(fā)展的城市化和工業(yè)化，將給房地產(chǎn)市場(chǎng)提供硬核消費(fèi)支持。

杭州、西安、成都等城市就生動(dòng)地證明了這個(gè)趨勢(shì)。這些年，這些城市雖然也經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，但從全國(guó)來(lái)看，它們的樓市活力依然十足，以西安來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)除了新能源汽車外，電子信息和太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)同樣突出。這些產(chǎn)業(yè)的聚集創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引了人口遷移，西安近年房地產(chǎn)市場(chǎng)就是因此而獲得了持續(xù)且穩(wěn)定的購(gòu)房需求。而成都則深入推進(jìn)制造強(qiáng)市建設(shè)，形成了電子信息、裝備制造2個(gè)萬(wàn)億級(jí)，集成電路、高端軟件、軌道交通、航空航天、生物醫(yī)藥等10個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)在還推動(dòng)人工智能、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融合集群發(fā)展。杭州更不用說(shuō)，早早就發(fā)展了信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)和高端制造業(yè)，杭州的政務(wù)服務(wù)更是全國(guó)有口皆碑，在人才引入上更是舍得投入，多年前有個(gè)應(yīng)屆大學(xué)本科畢業(yè)生獲得了杭州一家IT企業(yè)的offer，簽字費(fèi)就有10萬(wàn)元。這就是產(chǎn)業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)力、城市有吸引力的結(jié)果和價(jià)值。

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)和回升問(wèn)題，不僅僅限于房地產(chǎn)本身，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政務(wù)服務(wù)的表現(xiàn)和水平更為關(guān)鍵。在住建部門全力釋放住房消費(fèi)的諸多利好后，每個(gè)城市不僅要營(yíng)造公平發(fā)展環(huán)境，賦能房企尤其是民企健康發(fā)展，不斷打破各種各樣的“卷簾門”、“玻璃門”、“旋轉(zhuǎn)門”，為各類企業(yè)打造良好營(yíng)商環(huán)境，還要做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展和政務(wù)服務(wù)上的賦能。過(guò)去，說(shuō)到要當(dāng)好企業(yè)發(fā)展的“店小二”時(shí)，很多人和地方不以為然甚至嗤之以鼻，但是2025年以來(lái)，因?yàn)楹贾萁舆B出現(xiàn)了DsspSeek這樣震驚全國(guó)全世界的公司，不少省份專門召開會(huì)議討論為什么本省沒有誕生這樣的企業(yè)？最近有一個(gè)視頻很生動(dòng)地證明了為什么是杭州，有一位網(wǎng)友到杭州出差，坐網(wǎng)約車時(shí)和司機(jī)聊天，司機(jī)把杭州夸了一遍，說(shuō)政府工作人員沒事的時(shí)候一定不在，有事就一定在，一定解決問(wèn)題，關(guān)鍵是這位司機(jī)還不是杭州人，而是外來(lái)務(wù)工者。這也帶來(lái)一個(gè)啟發(fā)：房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵時(shí)刻，無(wú)論是項(xiàng)目“白名單”、企業(yè)融資，還是住房消費(fèi)契稅、房貸利率和好房子建設(shè)等政策落地支持，各部門、各地方是不是應(yīng)該學(xué)習(xí)杭州和浙江在政務(wù)服務(wù)上行之有效的做法和經(jīng)驗(yàn)?zāi)?？?/span>

我們堅(jiān)信，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景廣闊，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大有可為，房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展也正迎來(lái)大顯身手的時(shí)刻，但是，只有彼此賦能，彼此合作，才能一同打開一片新天地，不負(fù)時(shí)代機(jī)遇，不負(fù)歷史發(fā)展，不負(fù)國(guó)家期許。

（此文刊于中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)2月24日01版 責(zé)任編輯 何可信）

值班編委：馬琳

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審讀：戴士潮

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