一、工程質(zhì)量追溯期是多久

在我國(guó)現(xiàn)行法律體系中，工程質(zhì)量追溯期限通常被理解為工程質(zhì)量保證期限。

特別是針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)部分，其相應(yīng)的質(zhì)保期應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件所確定的該類工程合理適用年限進(jìn)行設(shè)置。

在具體實(shí)施上，屋面防水工程、對(duì)防水具有特定需求的洗手間、臥室及外部墻面的防滲漏事項(xiàng)，其對(duì)應(yīng)的質(zhì)保期設(shè)定為五年；

而對(duì)于供熱與供冷系統(tǒng)中包含的核心部件，則將其保質(zhì)期定位為兩個(gè)取暖周期或供冷周期。

至于電氣線路、給水排水管道、設(shè)備安置及裝修等環(huán)節(jié)的施工過程，對(duì)它們?cè)O(shè)定的質(zhì)保期限為兩年。

關(guān)于建設(shè)工程的總體保質(zhì)期之計(jì)算時(shí)間，應(yīng)從該建設(shè)工程通過正式驗(yàn)收并取得達(dá)標(biāo)證明之日起算。

然而，值得我們注意的是，若由于建設(shè)單位或施工單位自身原因?qū)е鹿こ涛茨馨从?jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收，則以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日作為實(shí)際竣工日期計(jì)算。

最后，在此特意強(qiáng)調(diào)，明確了質(zhì)保期并非等于訴訟時(shí)效。

如在質(zhì)保期限內(nèi)檢測(cè)到任何質(zhì)量問題，均應(yīng)及時(shí)行使相關(guān)權(quán)利，以免因?yàn)槌^訴訟實(shí)效而使自身權(quán)益受到損害。

二、工程質(zhì)量糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)

工程質(zhì)量糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

這是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定。在這三年的時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人應(yīng)積極行使權(quán)利，通過合法途徑主張自身權(quán)益，比如向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知主張權(quán)利，從而使訴訟時(shí)效中斷。一旦訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間將重新計(jì)算。

不過，如果自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，有特殊情況的，權(quán)利人可以申請(qǐng)人民法院根據(jù)具體情況決定是否延長(zhǎng)。所以，發(fā)生工程質(zhì)量糾紛，建議及時(shí)收集證據(jù)并提起訴訟，避免因超過訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。

三、工程質(zhì)量問題索賠時(shí)效是多長(zhǎng)

工程質(zhì)量問題索賠時(shí)效，在建設(shè)工程領(lǐng)域，一般適用《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，普通訴訟時(shí)效期間為三年。

從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。比如，工程交付后發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，此時(shí)起算三年時(shí)效。

不過，在建設(shè)工程施工合同中，當(dāng)事人也可能會(huì)對(duì)索賠期限作出特別約定。如果有約定，且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，那么就依約定執(zhí)行。例如約定在工程竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)提出質(zhì)量索賠，那么當(dāng)事人就需在此期間內(nèi)主張權(quán)利，否則可能面臨索賠權(quán)喪失的風(fēng)險(xiǎn)。所以，具體時(shí)效需先看合同有無特別約定，無約定則按三年普通訴訟時(shí)效來確定。

當(dāng)探討工程質(zhì)量追溯期是多久時(shí)，我們還要知道這背后存在諸多與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如在追溯期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，責(zé)任主體該如何確定，不同參與方如建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等分別承擔(dān)怎樣的責(zé)任。而且，對(duì)于追溯期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題后的維修、整改費(fèi)用該如何分擔(dān)也是關(guān)鍵。

【標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范】

《建筑固廢再生砂粉應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》行標(biāo)

《建筑物綠色拆除與建筑垃圾綜合利用技術(shù)規(guī)程》CECS

《預(yù)拌混凝土使用說明書》團(tuán)標(biāo)

《砂漿和混凝土用石屑》團(tuán)標(biāo)

《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品質(zhì)量追溯規(guī)范》團(tuán)標(biāo)

【會(huì)議培訓(xùn)】

2025中國(guó)混凝土企業(yè)家高峰論壇

第十屆全國(guó)建筑固廢和余泥渣土處理及資源化利用大會(huì)暨中國(guó)砂石協(xié)會(huì)建筑固廢利用分會(huì)年會(huì)

2025第二十一屆全國(guó)商品混凝土可持續(xù)發(fā)展論壇暨2025中國(guó)商品混凝土年會(huì)

預(yù)拌（商品）混凝土應(yīng)用技術(shù)和工藝技能線上培訓(xùn)

混凝土（砂漿）試驗(yàn)檢測(cè)方法實(shí)操教學(xué)線上培訓(xùn)

【 咨詢服務(wù)】

科技成果評(píng)價(jià)

預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯研究

高速公路及橋涵高性能混凝土技術(shù)咨詢

課題研究

研發(fā)中心建設(shè)

產(chǎn)品檢測(cè)

綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證

[綠滿庭院]《HJ建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)自保溫技術(shù)體系》推廣等

【建材“雙碳”業(yè)務(wù)】

低碳膠凝材料研發(fā)與制備

復(fù)合摻合料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)與制備

建筑垃圾處置與資源化利用

建筑垃圾再生砂粉應(yīng)用技術(shù)

建筑垃圾再生輕粗骨料技術(shù)

碳化再生骨料制備技術(shù)

【期刊著作】

《新技術(shù)在混凝土中的應(yīng)用》圖書

《常見預(yù)拌混凝土質(zhì)量事故分析百例》圖書

《預(yù)拌混凝土企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試驗(yàn)室建設(shè)指南》圖書

混凝土技術(shù)發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）隸屬建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所，主要職能是跟蹤分析和研究國(guó)內(nèi)外混凝土行業(yè)科技前沿動(dòng)態(tài)，為全國(guó)混凝土行業(yè)開展技術(shù)服務(wù)工作，包括出版技術(shù)期刊、研究制定標(biāo)準(zhǔn)、開展技術(shù)咨詢、舉辦技術(shù)會(huì)議、承擔(dān)行業(yè)培訓(xùn)、從事認(rèn)證評(píng)價(jià)和開發(fā)研究等，中心是建材情報(bào)所主要業(yè)務(wù)部門之一。中心擁有員工10人，其中博士3人，正高職稱3人，副高職稱4人。中心掛靠的行業(yè)協(xié)會(huì)分支機(jī)構(gòu)包括中國(guó)散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會(huì)混凝土專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會(huì)預(yù)制建筑產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)砂石協(xié)會(huì)建筑固廢利用分會(huì)、建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所雙碳研究中心。依托中心成立的平臺(tái)有預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯公共服務(wù)平臺(tái)、混凝土行業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)商品混凝土行業(yè)企業(yè)專家委員會(huì)（擁有200余名行業(yè)一線專家）、北京砼享未來工程技術(shù)研究院（會(huì)員制技術(shù)和管理服務(wù)）。

中心每年參與多個(gè)混凝土技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，包括雄安新區(qū)混凝土項(xiàng)目咨詢、河北省多個(gè)高速公路高性能混凝土技術(shù)咨詢、固廢基膠凝材料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)和制備技術(shù)，以及數(shù)十個(gè)混凝土企業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作。開展預(yù)拌混凝土綠色產(chǎn)品認(rèn)證和科技成果評(píng)價(jià)工作。

咨詢電話：孫繼成 焦素芳 李海亮 13520073698 13521286915

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