博鰲近零碳示范區(qū)建筑，前景為博鰲年會新聞中心，每年為數(shù)以千計的國內(nèi)外媒體記者提供辦公場地。陳標志/攝

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向上滑動閱覽

當前，我國城市化進程邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段，住建部積極推動城市更新行動，旨在優(yōu)化城市功能、提升人居環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)升級；同時，通過改造老舊小區(qū)、完善基礎(chǔ)設(shè)施、保護歷史風貌等措施，為人民群眾創(chuàng)造更加宜居、綠色、智慧的生活空間。這一重要舉措，將為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)注入新動能，為經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

為此，我們推出“讓城市更美好——城市更新”系列報道，將各地有突出特點、模式的城市更新工作報道出來，助力實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

中房報記者 陳標志丨海南博鰲報道

2月8日上午9時許，陰雨天氣的博鰲東嶼島，海風裹挾著咸濕的氣息掠過椰林。

在通往海南博鰲亞洲論壇永久會址的路上，幾處不起眼的白色裝置正在勻速轉(zhuǎn)動，后來工作人員告訴記者，那些均速轉(zhuǎn)動的白色裝置，便是實時監(jiān)測碳排放的智能傳感器。

這里就是博鰲近零碳示范區(qū)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與海南省共同創(chuàng)建的我國首個此類示范區(qū)。

2022年4月12日，習近平總書記在海南考察途中，對創(chuàng)建博鰲近零碳示范區(qū)作出重要指示，強調(diào)“現(xiàn)在關(guān)于零碳、雙碳開了很多論壇，如果海南能把東嶼島打造成為零碳島，這比開多少次論壇都要有說服力”。

東嶼島位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)，是“三江”（萬泉河、龍滾河、九曲江）入?？谔幍囊粋€小島，占地面積約1.8平方公里。這里也是舉世聞名的博鰲亞洲論壇的永久會址。

從2022年起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與海南省聯(lián)手，擬用3年時間（2022~2024年）共同創(chuàng)建博鰲近零碳示范區(qū)，使之成為向世界展示中國綠色低碳發(fā)展理念、技術(shù)和實踐的窗口。

2023年8月底，示范區(qū)8大類18個項目的建設(shè)內(nèi)容全部完成；2024年3月18日，博鰲近零碳示范區(qū)運行啟動會在海南博鰲東嶼島舉行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹及海南省主要黨政領(lǐng)導出席了啟動會。

3月25日至28日，博鰲亞洲論壇2025年年會將于這里舉行。作為全國首個全域“近零碳”示范區(qū)，這片占地面積約1.8平方米公里的土地上，正以科技與制度的雙重革新，書寫著中國低碳轉(zhuǎn)型的鮮活樣本，也是未來城市更新最生動的實踐。

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近零碳示范區(qū)的“電”

近零碳示范區(qū)的巨型“電池”。陳標志/攝

“您到東嶼島酒店大堂后，可以坐電瓶車去參觀……”

這是記者前往東嶼島的路上，博鰲近零碳示范區(qū)工作人員在電話里與記者交流時，第一句話就提到“電”字。在東嶼島的博鰲近零碳示范區(qū)，“電氣化”是貫穿整個示范區(qū)的主線。

記者走訪的第一站，就是博鰲新型電力系統(tǒng)展示&交流中心。該中心是南方電網(wǎng)傾力打造的新型電力系統(tǒng)展廳，系統(tǒng)地展示了包括博鰲近零碳示范區(qū)“數(shù)字電網(wǎng)”的運行模式。

展廳工作人員向記者介紹了博鰲近零碳示范區(qū)的“源網(wǎng)荷儲”一體化的協(xié)同應用示范。即結(jié)合示范區(qū)的用能要求、資源條件、高等級保電的特點，制定了通過能源互聯(lián)網(wǎng)將再生能源、建筑用能、交通用能協(xié)調(diào)，電蓄冷與水蓄冷相結(jié)合的方案，按照“源網(wǎng)荷儲”一體化協(xié)同思路，對島內(nèi)的能源系統(tǒng)進行了系統(tǒng)整合。

對于普通參觀者而言，工作人員的講解也許有些過于專業(yè)，“源網(wǎng)荷儲”等專業(yè)術(shù)語不太容易理解。海南電網(wǎng)公司瓊海供電局工程建設(shè)部副經(jīng)理王基龍向記者通俗地解釋稱，博鰲近零碳示范區(qū)年光伏發(fā)電量（包括島外農(nóng)光互補項目）約為3200萬度，而東嶼島一年用電量在1600萬度至2000萬度間，剩下的綠電能源并網(wǎng)后，要么調(diào)配到其他地方使用，要么儲存起來。

王基龍告訴記者，博鰲近零碳示范區(qū)的用能情況比較特殊，博鰲亞洲論壇期間是高等級的保電，綠電能源是東嶼島近零碳示范區(qū)最直接，也是最重要的能源。

記者在博鰲近零碳示范區(qū)走訪時，工作人員多次提到“光儲直柔”名詞，實際上，它是在建筑領(lǐng)域應用光伏發(fā)電、儲能系統(tǒng)、直流配電和柔性用電四項技術(shù)的簡稱。其中，“柔性用電”是指通過智能電網(wǎng)技術(shù)，使電力用戶能夠更加靈活地調(diào)整自己的用電方式。

在博鰲新型電力系統(tǒng)展廳的附近，就有一個光儲充電動車智能充電站。在東嶼島，此類新能源車及柔性充電技術(shù)運用，實現(xiàn)島內(nèi)停車場與接駁站點充電樁全覆蓋。

據(jù)了解，島內(nèi)建設(shè)的光儲充柔性充電示范站，通過采用液冷技術(shù)，最快能讓車輛在10分鐘內(nèi)充滿電，為當前行業(yè)一流水平。

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簡縮版的城市更新

酒店廚房全部“電氣化”。陳標志/攝

記者在東嶼島上走訪，減碳技術(shù)隨處可見。不經(jīng)意間，你的眼前或者腳下就是智能低碳技術(shù)的運用，這些減碳技術(shù)運用或藏身著于建筑的幕墻，或在腳下的光伏地磚，或是酒店廚房的電氣化……

“去年，曾有記者在博鰲近零碳示范區(qū)采訪游客，你覺得示范區(qū)較以前有什么變化嗎？”海南省住建廳一名相關(guān)負責人告訴記者，游客說沒發(fā)現(xiàn)有啥變化，“實際上，示范區(qū)創(chuàng)建之初的設(shè)計方案，重要的一點就是注重保留原有建筑風貌和區(qū)域格局?！?/span>

該負責人告訴記者，從2022年開始，海南省與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部進行“省部共建”，擬用3年時間（2022~2024年）共同創(chuàng)建博鰲近零碳示范區(qū)，使之成為向世界展示中國綠色低碳發(fā)展理念、技術(shù)和實踐的窗口。

“當初近零碳示范區(qū)有3個選址，分別為?？诮瓥|新區(qū)、三亞崖州灣科技城及博鰲東嶼島?！敝袊鞘幸?guī)劃設(shè)計研究院海南分院總工程師曾有文也向記者介紹博鰲近零碳示范區(qū)的由來。

曾有文稱，博鰲東嶼島屬于城市建成區(qū)，簡縮版的城市模型，建成已有20多年，其設(shè)施設(shè)備本身就面臨需要更新?lián)Q代；還有一個重要的原因就是，東嶼島的業(yè)主比較單一，對于一兩年時間的城市更新方案更為適合。

樓頂抗臺風光伏板。陳標志/攝

“博鰲近零碳示范區(qū)嚴格控制規(guī)模和開發(fā)建設(shè)，沒有大拆大建，沒有增加新建筑，沒有改變原有的建筑風貌和區(qū)域格局，沒有破壞自然環(huán)境，保持和展現(xiàn)田園風光特色。”上述海南省住建廳負責人在示范區(qū)向記者介紹，主要采用屋頂光伏、光伏欄板、光伏玻璃采光頂?shù)葘|嶼島建成區(qū)既有建筑進行微改造，借助自然光能、風能，并應用節(jié)能儲能設(shè)備及智慧化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能降碳。

“示范區(qū)不局限于某一單個建筑的零碳，而是注重推進區(qū)域整體降碳。”站在酒店的屋頂，曾有文手指著眼前新聞中心等一大片建筑對記者說，示范區(qū)探索建立可再生能源利用、建筑綠色化改造、交通綠色化改造、新型電力系統(tǒng)建設(shè)、物資循環(huán)利用、水資源循環(huán)利用、園林景觀生態(tài)化改造、運營智慧化相結(jié)合的“八位一體”區(qū)域降碳布局，推動整體降碳，實現(xiàn)近零碳運行的目標。

“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部高度重視博鰲近零碳示范區(qū)的創(chuàng)建工作，倪虹部長等部領(lǐng)導親自指導示范區(qū)選址、創(chuàng)建方案制定，并派部標準定額等司局全程跟蹤把關(guān)和指導?！痹形母嬖V記者，早在2023年8月底，建方案確定實施的8大類18個項目建設(shè)內(nèi)容已完成，實現(xiàn)年供應清潔電力3219萬度，達到近零碳試運行的目標。

曾有文告訴記者，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院全過程參與了博鰲近零碳示范區(qū)創(chuàng)建工作，示范區(qū)目前已處于正式運行階段。

2024年3月份，博整近零碳示范區(qū)及主要建筑降碳效果的第三方評估結(jié)論顯示，整個示范區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)消平衡，處于零碳運行狀態(tài)?！痹形谋硎荆@也是東嶼島這個20多年的“城市建成區(qū)”城市更新低碳轉(zhuǎn)型的生動實踐。

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可復制的“中國方案”

新聞中心前的光伏地磚。陳標志/攝

社會資本深度參與博鰲近零碳示范區(qū)創(chuàng)建是一大特點，且社會資本并非海南電網(wǎng)公司一家。

“在博鰲近零碳示范區(qū)創(chuàng)建過程中，海南電網(wǎng)公司只是其中一個建設(shè)實施主體?！焙Ｄ鲜∽〗◤d相關(guān)負責人告訴記者，博鰲近零碳示范區(qū)創(chuàng)建過程中，積極探索市場參與機制，通過公開招選方式積極引入社會資本，社會投資占比達76%。

“這樣做的意義在于，打通零碳示范區(qū)建設(shè)的技術(shù)環(huán)節(jié)和運營環(huán)節(jié)，探索出市場投資與經(jīng)營回報相聯(lián)動的實施模式?！痹撠撠熑讼蛴浾呓榻B，通過公開招選的方式，最后確定了中遠海運集團、國家能源集團海南電力公司、海南電網(wǎng)、瓊海市政府4家建設(shè)實施主體。

記者了解到，博鰲近零碳示范區(qū)涵蓋博鰲亞洲論壇會議中心及酒店、東嶼島大酒店、新聞中心等主要建筑，總建筑面積約16.6萬平方米。示范區(qū)項目總投資約8.39億元，其中政府投資2.04億元、占比24.3%，社會投資6.35億元、占比75.7%。

上述負責人認為，社會資本參與博鰲近零碳示范區(qū)創(chuàng)建，作為企業(yè)也得考慮投資回報問題，但在深度參與示范區(qū)創(chuàng)建過程中，更多是體現(xiàn)一份社會責任。

“我們的建筑不再是能源消耗者，而是變成了能源系統(tǒng)的參與者?！痹诓椊闾歼\營管理中心，曾有文向記者介紹，“運營管理中心是整個示范區(qū)‘中樞大腦’，雖然現(xiàn)場沒看到多少工作人員，實際上AI技術(shù)已經(jīng)在這里得到了充分的運用?！?/span>

博鰲近零碳示范區(qū)“樞紐大腦”——運營管理中心。陳標志/攝

博鰲近零碳運營管理中心的大屏上，3D模型能精確到酒店的任意一棟樓及某個房間。畫面中，深藍色的光伏幕墻、淺綠色的空氣源熱泵、明黃色的儲能電池組成流動的能量網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)在建筑表面跳躍。

“這種顛覆性的改變始于系統(tǒng)性重構(gòu)?！痹形谋硎?，示范區(qū)的主要建筑均完成了“光儲直柔”改造：屋頂光伏板如鱗片般覆蓋，外墻玻璃幕墻嵌入薄膜發(fā)電組件，地下空間的磷酸鐵鋰儲能設(shè)備與建筑配電系統(tǒng)直連。

最令人驚嘆的是，所有電力設(shè)備都接入了柔性控制系統(tǒng)，能根據(jù)天氣、電價、負荷自動調(diào)節(jié)充放電策略。

在博鰲新聞中心，“會思考的空調(diào)系統(tǒng)”通過5萬多個室內(nèi)外傳感器，AI算法可提前15分鐘預判人員流動趨勢，動態(tài)調(diào)整不同區(qū)域的溫度設(shè)定。

“論壇期間，僅空調(diào)系統(tǒng)就節(jié)約了40%的能耗?！痹形母嬖V記者，這種智能化已滲透到每個角落：智慧路燈根據(jù)人車流量調(diào)光，噴灌系統(tǒng)感知土壤濕度啟動，連垃圾桶都搭載了滿溢監(jiān)測裝置。

“實際上，我們一直注重制度集成創(chuàng)新。”曾有文稱，示范區(qū)開展分布式光伏發(fā)電市場化交易、碳積分、零碳會議等一系列配套政策、措施，探索形成整套的“規(guī)、建、管”運行流程和實施路徑，在共建機制、工作方法、技術(shù)應用、理念創(chuàng)新方面形成了一批可復制、可推廣的經(jīng)驗。

同時，近零碳示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)以綠色低碳發(fā)展為引領(lǐng)，從建筑綠色化、可再生能源利用、固廢資源化處理、水資源循環(huán)利用、交通綠色化、園林景觀生態(tài)化、運營智慧化等方面，為全國人居環(huán)境的綠色低碳和零碳化建設(shè)提供示范樣板。

在部省共同組織的專家評估會上，示范區(qū)得到國內(nèi)外專家高度認可，專家組一致認為達到了“國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先”水平。示范區(qū)創(chuàng)建成果，獲得德國能源署頒發(fā)的“零碳運營區(qū)域認證”（國內(nèi)首個區(qū)域認證）；獲得環(huán)保部環(huán)境認證中心CEC頒發(fā)的“溫室氣體減排聲明”……

在2024年博鰲亞洲論壇年會期間，與會國內(nèi)外嘉賓對示范區(qū)給予充分肯定，認為示范區(qū)是中國在綠色能源領(lǐng)域又一創(chuàng)新例證，彰顯中國綠色發(fā)展決心，為國際社會作出表率。

值班編委：馬琳

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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