金茂綠建旗下北京金茂人居環(huán)境科技有限公司副總經(jīng)理魏三強(qiáng)

中房報(bào)記者 苗野丨北京報(bào)道

“未來(lái)的好房子肯定是地域更廣、業(yè)態(tài)更全、用能更綠色、品質(zhì)更優(yōu)?！苯鹈G建旗下北京金茂人居環(huán)境科技有限公司副總經(jīng)理魏三強(qiáng)表示，金茂綠建希望與業(yè)界同仁一起為千家萬(wàn)戶提供更多的好房子。

2月21日，“好房子 新賽道—暖通舒適系統(tǒng)助力好房子建設(shè)創(chuàng)新論壇”在北京召開。會(huì)上，魏三強(qiáng)以“科技創(chuàng)新助力美好人居”為題作了主旨演講。

什么是好房子？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部給出的定義是：綠色、低碳、智能、安全。

魏三強(qiáng)提到，金茂綠建對(duì)此有自身的理解。“綠色”就是住得健康，金茂綠建從“溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、聲音、水”六大生命要素出發(fā)，依托一系列核心技術(shù)，為客戶構(gòu)建衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔的“五衡”居住空間。“低碳”是指建造房子采用的材料必須要低碳節(jié)能；“‘智能’就是住得方便，可以根據(jù)客戶的需要來(lái)調(diào)節(jié)溫度、亮度、濕度、空氣凈度等，對(duì)全屋設(shè)備實(shí)施智能控制。”魏三強(qiáng)說(shuō)。對(duì)于“安全”，魏三強(qiáng)表示，首要實(shí)現(xiàn)房屋本體的結(jié)構(gòu)安全，另外就是適老化和全年齡周期的輔助配套來(lái)保證安全。

魏三強(qiáng)表示，WELL標(biāo)準(zhǔn)的十大核心概念，跟金茂綠建推行的“好房子”的內(nèi)在標(biāo)準(zhǔn)高度重合。隨著時(shí)代的發(fā)展，企業(yè)對(duì)智能、安全提出了更高的要求?！爸腔劭萍肌⒕G色健康”已經(jīng)成為金茂綠建系列產(chǎn)品獨(dú)有的優(yōu)質(zhì)基因和品牌內(nèi)涵。

金茂綠建“五衡”科技系統(tǒng)采用地源熱泵系統(tǒng)，通過(guò)地埋管循環(huán)水，夏天將熱量傳到地下，冬天則吸收地?zé)?，并通過(guò)毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)與室內(nèi)進(jìn)行熱量交換，使室內(nèi)溫度保持在舒適的范圍內(nèi)?。

“現(xiàn)在市場(chǎng)還有服務(wù)商對(duì)地源有誤解，認(rèn)為地源不可靠，在很多城市也有很多失敗案例，這對(duì)我們行業(yè)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰(zhàn)。”魏三強(qiáng)認(rèn)為，項(xiàng)目拿地源供熱制冷，打地源井必須打好，確保成井率，地源要保證冷熱平衡，這樣后期使用就是穩(wěn)定的、科學(xué)的。

據(jù)了解，相比傳統(tǒng)住宅的取暖和制冷方式，地源熱泵的冷熱控制系統(tǒng)更為低碳環(huán)保，并且最終呈現(xiàn)的居住環(huán)境也更舒適。但也存在痛點(diǎn)，魏三強(qiáng)及其團(tuán)隊(duì)近兩年不斷通過(guò)痛點(diǎn)總結(jié)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行適配。在他看來(lái)，一是夏熱冬冷，中國(guó)國(guó)土面積大，每個(gè)地方氣候帶都有顯著特點(diǎn)，所以產(chǎn)品基于地區(qū)的適配性非常重要；二是空氣的濕度問題，南方長(zhǎng)期高濕，北京極其干燥，長(zhǎng)期高濕和低濕都無(wú)法接受，所以抗菌除霾是標(biāo)準(zhǔn)配置，金茂綠建科技人居產(chǎn)品的最大特點(diǎn)就是無(wú)風(fēng)感和無(wú)噪音困擾。

“金茂綠建‘五衡’科技系統(tǒng)是這么多年通過(guò)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐沉淀的核心科技IP?！蔽喝龔?qiáng)表示，這些系統(tǒng)包括循環(huán)地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)輻射、抗霾防PM2.5、24小時(shí)置換式新風(fēng)、抗干擾隔音降噪等。通過(guò)這些系統(tǒng)打造出衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔的“五衡”科技住宅，以智慧科技呵護(hù)業(yè)主健康，形成健康生活的全套解決方案。

魏三強(qiáng)舉例，“五衡”科技系統(tǒng)通過(guò)毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，利用水作為介質(zhì)通過(guò)面輻射的方式，保持室內(nèi)舒適溫度，冬天室內(nèi)約20℃～22℃，夏天室內(nèi)約24℃～26℃；濕度控制在30%～70%之間，置換空氣每小時(shí)達(dá)0.5～0.8次。PM2.5過(guò)濾效率要大于85%。綠色能源應(yīng)用是“五衡”科技系統(tǒng)的一個(gè)重點(diǎn)，建筑領(lǐng)域應(yīng)用的清潔能源主要是地源和空氣源。從地源來(lái)說(shuō)，應(yīng)用面積最大的是淺層地源，空氣源熱泵運(yùn)行的最大的問題就是結(jié)霜，化霜的時(shí)候還要反向加熱，如果供熱末端容量不是很大，舒適性就會(huì)很差。

“金茂綠建自主研發(fā)的一個(gè)產(chǎn)品，現(xiàn)在也是市場(chǎng)上主推的叫新型熱源塔熱泵?！蔽喝龔?qiáng)表示，其在冬季時(shí)依靠抗凍液可以穩(wěn)定高效的從低溫環(huán)境中吸收空氣中的顯熱和潛熱，配合再生裝置可以保證供熱的持續(xù)和穩(wěn)定。這種設(shè)備特別適用于能源成本高，化石能源應(yīng)用受限的場(chǎng)景，是一種很好的清潔能源解決方案。目前在上海和成都的項(xiàng)目上都進(jìn)行了應(yīng)用，效果非常好。

在對(duì)空氣的處理方面，作為“五衡”系統(tǒng)中最重要的設(shè)備之一就是新風(fēng)機(jī)。其通過(guò)對(duì)新風(fēng)的過(guò)濾方式以保證送風(fēng)的潔凈度。同時(shí)，金茂綠建的另一個(gè)賽道就是聲環(huán)境優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)把低頻振動(dòng)的聲音源消納吸收在噪音的發(fā)生位置，解決低頻噪聲帶來(lái)的居住困惱。

通過(guò)將科技與產(chǎn)品的緊密結(jié)合，金茂綠建不斷拓寬技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域，形成了完備的一站式解決方案。目前這些技術(shù)已被其充分融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)和建造之中。如毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，以其“無(wú)吹風(fēng)感 無(wú)噪聲 無(wú)溫差感”等獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)成為了科技人居解決方案中的亮點(diǎn)，已為數(shù)十萬(wàn)用戶提供了更加舒適、健康的居住環(huán)境。

科技的背后離不開金茂綠建的研發(fā)創(chuàng)新。對(duì)于未來(lái)，金茂綠建希望能通過(guò)技術(shù)賦能在高海拔、高濕等地區(qū)，設(shè)計(jì)研發(fā)出適配的差異化的科技住宅。

“每個(gè)地區(qū)不一樣，川西地區(qū)和青藏地區(qū)，低含氧量怎么做到‘五衡’，氧氣怎么平衡。比如寧夏空氣非常稀薄，不能用地源熱泵，那廢熱怎么利用，這些我們都在研發(fā)過(guò)程中?！蔽喝龔?qiáng)說(shuō)，金茂綠建一直致力于提供綠色、舒適的科技人居整體解決方案，未來(lái)會(huì)繼續(xù)圍繞“靜、潤(rùn)、舒、柔、潔”的人居體驗(yàn)，規(guī)劃并建設(shè)能呼吸、有生命、有智慧的新一代綠色建筑。

本次論壇由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)主辦，法蘭克福展覽（上海）有限公司、中展智奧（北京）國(guó)際展覽有限公司聯(lián)合主辦，中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院提供學(xué)術(shù)支持。

值班編委：馬琳

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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