全國人大代表、中國工程院院士陳曉紅

房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模擴張”轉向“價值深耕”，需以智能化、數(shù)字化為核心，通過新質生產(chǎn)力為行業(yè)注入溫度與增值空間。

楚小強 中房報記者 苗野丨兩會報道

全國兩會期間，“新質生產(chǎn)力”成為高頻熱詞，其與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合的路徑備受關注。

作為國民經(jīng)濟支柱的房地產(chǎn)行業(yè)，如何在深度調整中破局？新質生產(chǎn)力如何重塑“好房子”的價值內(nèi)核？3月6日，全國人大代表、中國工程院院士陳曉紅在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時指出，房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模擴張”轉向“價值深耕”，需以智能化、數(shù)字化為核心，通過新質生產(chǎn)力為行業(yè)注入溫度與增值空間。

在陳曉紅院士看來，新質生產(chǎn)力的核心在于“以技術創(chuàng)新驅動產(chǎn)業(yè)質變”。她強調：“房地產(chǎn)行業(yè)不能再局限于傳統(tǒng)的開發(fā)模式，而應通過智能化手段，讓房子從冰冷的建筑轉變?yōu)槌休d生活溫度的載體。這一觀點與當前行業(yè)實踐高度契合。

去年9月，青島市政務網(wǎng)披露的一則信息顯示，青島市以西海岸新區(qū)為試點，探索以新質生產(chǎn)力賦能智慧社區(qū)發(fā)展長效運營新模式。在這一試點項目中，通過“科技賦能建設”和“數(shù)據(jù)驅動運營”有效協(xié)同，實現(xiàn)社區(qū)資源置換，構建全方位智能化的城市服務體系。

當然，要構建智能化城市服務體系，最基本的單元還是“好房子”，只有房子好、社區(qū)好、基礎設施環(huán)境好，整個城市服務體系才能好。

針對“好房子”的定義，陳曉紅院士提出三個關鍵詞：舒適性、服務溫度、技術增值。她認為，“好房子”應超越物理空間功能，成為滿足個性化需求的“生活解決方案”。

當前，消費者對住宅的需求已從“住得下”轉向“住得好”，所以對舒適性提出了更高的要求，不僅要從功能上滿足，還要能依據(jù)場景產(chǎn)生情緒共鳴，這一趨勢在高端市場已經(jīng)有所體現(xiàn)。

服務溫度方面，房地產(chǎn)企業(yè)要向全周期服務生態(tài)構建方向發(fā)展，以智慧社區(qū)的形態(tài)，整合醫(yī)養(yǎng)、托育、零售等各種服務的“生活圈”，讓居民就近醫(yī)療，就近托育，提高居民滿意度。另外，還可以通過AI大模型優(yōu)化物業(yè)服務，將停車管理、安防響應效率進行提升，讓居民的居住環(huán)境更有效率、更有溫度。

最后在增值方面，以低碳化與可持續(xù)性賦能好房子資產(chǎn)價值，這就要求房企將綠色建筑標準融入設計，通過光伏一體化、智能溫控等技術，使建筑能耗降低。

作為一名長期從事金屬礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、資源型企業(yè)節(jié)能減排、資源節(jié)約型和環(huán)境友好型工程建設等領域的管理決策理論與方法研究專家，在陳曉紅看來，低碳不僅是社會責任，更是資產(chǎn)保值的關鍵。

當前，房地產(chǎn)行業(yè)雖仍處調整期，但“止跌回穩(wěn)”信號已現(xiàn)。陳曉紅院士強調：“行業(yè)未來不屬于簡單的‘蓋樓者’，而屬于能用技術創(chuàng)造溫度、用服務兌現(xiàn)價值的長期主義者?！?/span>

新時代背景下，新質生產(chǎn)力正在重塑各個行業(yè)的基因，對房地產(chǎn)行業(yè)而言，從規(guī)模紅利轉向價值紅利，從鋼筋水泥轉向智慧生態(tài)。在這場變革中，“好房子”的定義也將被持續(xù)刷新，而賦能這一進程的，正是技術、模式與人文關懷的深度融合。

值班編委：蘇志勇

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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