首層架空層設(shè)計(jì)為公共共享空間，室內(nèi)建設(shè)開敞式陽臺(tái)，樓宇間設(shè)置風(fēng)雨連廊，新戶型、新場景、新風(fēng)貌……近日，全國“好房子”設(shè)計(jì)大賽首個(gè)落地示范項(xiàng)目亮相北京昌平區(qū)。好房子建造已經(jīng)掀起新消費(fèi)熱潮，成為一種居住生活新風(fēng)尚。

最振奮人心的是，今年全國兩會(huì)，好房子首次寫進(jìn)了政府工作報(bào)告。李強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)：適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

這項(xiàng)部署，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域開新局、走在前而言，是“關(guān)鍵子落，滿盤皆活”。今年，發(fā)展好房子對(duì)于持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，以及大力提振消費(fèi)、提高投資效益，都具有“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的核心作用。

過去兩年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)展好房子這件大事上，持續(xù)用力統(tǒng)籌有效市場和有為政府、需求和供給、培育新動(dòng)能和更新舊動(dòng)能、做優(yōu)增量和盤活存量、提升質(zhì)量和做大總量的發(fā)展關(guān)系。2023年以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹在會(huì)議上、在調(diào)研中多次指出：當(dāng)前人民群眾對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，期盼擁有更舒適安全的居住條件、更便捷的市政公共服務(wù)設(shè)施和更優(yōu)美宜人的城鄉(xiāng)環(huán)境，住建事業(yè)發(fā)展站到了新的方位和起點(diǎn)；努力為人民群眾建造綠色、低碳、智能、安全的好房子；不同面積、不同價(jià)位都有不同的好房子。

關(guān)鍵時(shí)期，關(guān)鍵一年，我們認(rèn)為：

發(fā)展好房子是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。好房子不僅與消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)深度融合，還為很多新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式創(chuàng)造機(jī)會(huì)。在目前一些走在前列的好房子項(xiàng)目建造上，人工智能、新材料等科技賦能已經(jīng)越來越普遍，房地產(chǎn)和建筑業(yè)從“中國建造”邁向“中國智造”已經(jīng)涌現(xiàn)，好房子在科技含量、產(chǎn)品質(zhì)量、創(chuàng)新能力等方面都實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。好房子亦為中國人工智能產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展提供一個(gè)終端出口，智能巡邏車、智能機(jī)器人、智能家居已經(jīng)在一些好社區(qū)使用，以好房子為重要引擎的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，正在為科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)增長注入源源不斷的新動(dòng)能，房子和科技之間形成了相得益彰、彼此成就的新格局，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。

發(fā)展好房子是筑牢穩(wěn)樓市根基的必然要求。在房地產(chǎn)發(fā)展新階段、新時(shí)代，好房子是一場考驗(yàn)企業(yè)能力和定力的競賽，銷售策略、逼定技巧這些房企過去慣用的舊敘事，已經(jīng)無法立體地體現(xiàn)一家企業(yè)、一個(gè)行業(yè)的故事。在居住品質(zhì)受到重視的時(shí)代，產(chǎn)品力就是企業(yè)的護(hù)城河。是順應(yīng)市場變化迅速提質(zhì)換擋，還是照著原來的路徑依賴走，不僅決定項(xiàng)目的生死、企業(yè)的生死，也關(guān)系房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)。目前，一些城市積壓、賣不出去的商品房，從戶型設(shè)計(jì)、得房率、園區(qū)規(guī)劃到物業(yè)服務(wù)，都不符合人民群眾已經(jīng)升級(jí)的居住需求，這些滯銷的住房如何盤活，已經(jīng)是一道難題，對(duì)區(qū)域市場產(chǎn)生了巨大的沖擊效應(yīng)。而在另一面，市場正在回饋用心和勤懇開發(fā)好房子的企業(yè)，它們在促消費(fèi)、穩(wěn)樓市中發(fā)揮了積極作用，獲得了市場的良好回報(bào)。

發(fā)展好房子是增進(jìn)人民幸福感的有力抓手。好房子深入到居住、服務(wù)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等社會(huì)生活的方方面面，為解決民生難題提供了創(chuàng)新方案。一些新建成的好房子配套提供了好服務(wù)，除24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)、電子門鎖、駐場維修、快遞代收、行李寄存等基礎(chǔ)服務(wù)之外，更有入戶保潔、自助早餐、洗衣服務(wù)、沙發(fā)清洗等酒店式服務(wù)，公共空間還配置24小時(shí)免費(fèi)健身房，以及托管、醫(yī)療、餐廳、會(huì)議室等功能空間。這些好服務(wù)全面滿足了住戶和租戶需求，在提升人民群眾的居住生活品質(zhì)和幸福感的同時(shí)，取得了企業(yè)經(jīng)營上的成功。

發(fā)展好房子是開啟中國智造的新動(dòng)能。好房子的建造不僅體現(xiàn)在設(shè)計(jì)、綠色、技術(shù)的突破上，更重要的是體現(xiàn)了人居“中國經(jīng)驗(yàn)”的飛躍。好房子將拓展中國人居的智慧創(chuàng)造和認(rèn)知邊界，自1998年中國拉開了人類歷史上最大的住房制度改革后，住房市場大發(fā)展迅速提高了廣大人民的居住水平，在隨后1/4世紀(jì)時(shí)間里，全國人民的居住面積、居住質(zhì)量和生活配套獲得了前所未有的歷史性提升，雖然發(fā)展的征途中出現(xiàn)眾多問題，但是世界上沒有哪一個(gè)國家能在這么短的時(shí)間里解決了幾億人的居住及改善難題，為世界上其他國家提供了中國智慧、中國經(jīng)驗(yàn)。2023年，聯(lián)合國人居署執(zhí)行主任謝里夫在第二屆聯(lián)合國人居大會(huì)上講話時(shí)，感謝中國對(duì)多邊主義的支持以及分享知識(shí)、最佳做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的意愿，希望與各國共同借助這個(gè)平臺(tái)推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。我們要深刻看到，中國好房子將在推動(dòng)中國人居文明從工業(yè)文明向智能文明加速演進(jìn)，同時(shí)為解決諸如綠色經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展、人類安居乃至疾病防控等全球性問題提供了新的思路和方法。

當(dāng)前，人工智能等科技創(chuàng)新給中國經(jīng)濟(jì)帶來了新氣象。同樣地，好房子也給穩(wěn)樓市、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新帶來新動(dòng)能。這將是2025年中國經(jīng)濟(jì)破浪前進(jìn)的生動(dòng)寫照。在這樣的關(guān)鍵歷史時(shí)刻，干字當(dāng)頭，誰能為群眾建好房子，誰就有市場；誰能為企業(yè)提供一流營商環(huán)境，誰就有未來。

（此文刊于中國房地產(chǎn)報(bào)3月10日01版 責(zé)任編輯 何可信）

值班編委：蘇志勇

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審讀：戴士潮

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