穩(wěn)樓市，根本上還是房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型的問題。

中房報記者 苗野 李葉丨兩會報道

今年政府工作報告首次將“穩(wěn)住樓市股市“寫入總體要求，標(biāo)志著兩大市場的穩(wěn)定性已成為宏觀經(jīng)濟(jì)治理的核心目標(biāo)之一。

3月8日，全國政協(xié)委員、中國財政科學(xué)研究院原院長劉尚希在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，“穩(wěn)樓市股市”涉及資產(chǎn)市場的調(diào)整，但股市和樓市并不一樣。穩(wěn)樓市，根本上還是房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型的問題。

“傳統(tǒng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前形勢，過去高杠桿、高債務(wù)的發(fā)展方式現(xiàn)在要進(jìn)行調(diào)整?！彼硎荆趺凑{(diào)整？這需要市場和政府的共同作用，市場的作用和政府的作用有機結(jié)合是重要議題。

劉尚希解釋，比如保障房，體現(xiàn)的更多是政府的作用。當(dāng)前，老百姓的生活品質(zhì)不斷提高，住房需求的差異化也愈發(fā)明顯，更多的時候要靠市場去滿足老百姓的差異化需求。市場的作用和政府的作用有機結(jié)合，共同提供住房供給，這需要一種新的體制機制。

采訪中，劉尚希還談及我國即將出臺的《民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》的情況。他認(rèn)為，從法治的角度來看，民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法有望使民營企業(yè)迎來一個更好的營商環(huán)境，是一件好事。

“目前，民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還存在一些不盡人意的地方，比如在政府采購中，是否能做到對民企和國企的平等？在銀行貸款方面，能否對民企和國企一碗水端平？民企和國企在生產(chǎn)要素的獲取方面，能不能真正實現(xiàn)平等？” 劉尚希說。

他直言，在2月17日召開的民營企業(yè)座談會上，對民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作了很多部署。如何將這次座談會的精神落實到政策上、體制上，需要進(jìn)一步的規(guī)劃和改革。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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